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Quelles réparations à la charge du locataire ? La réponse de Maître LAISNÉ, avocat au barreau de Toulon
Le bailleur est tenu de remettre à son locataire un logement décent.
Durant la location, le locataire sera tenu d’entretenir le bien qu’il occupe.
Vous êtes locataire et vous vous demandez quelles sont les réparations qui sont à votre charge.
Et de la même manière, si vous êtes un bailleur, vous avez peut-être été sollicité par un locataire pour entreprendre des travaux et vous vous demandez si c’est à vous de les prendre en charge.
Le décret du 26 août 1987 prévoit l’ensemble des réparations dites locatives, et donc à la charge du locataire.
Il s’agit de l’entretien de l’essentiel de l’intérieur du logement.
A titre d’exemple, le maintien en état de propreté des murs et des plafonds en renouvelant la peinture à condition que ce renouvellement se fasse sur une période raisonnable, le rebouchage des trous.
L’entretien du parquet ou de la moquette, le remplacement des tablettes de placards, etc.
Ou encore, l’entretien des équipements, tels que le climatiseur, hottes aspirantes, etc., le ramonage des conduits d’évacuation de la fumée, le remplacement des interrupteurs, des ampoules, etc.
Si vous avez un doute sur une réparation, vous pouvez contacter le cabinet de Maître LAISNÉ qui vous proposera une consultation détaillée.
Publié le : 05/05/2023
Mis à jour le : 22/04/2026
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Maître Yoann Laisné
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