Logement insalubre : Maître LAISNÉ, avocat à Toulon vous informe sur vos droits

Si vous habitez un logement insalubre, vous avez des droits. Voici un résumé des étapes clés à suivre :

 

• Définir l’insalubrité

L’insalubrité signifie que le logement présente un risque pour la santé ou la sécurité de ses occupants en raison de conditions défavorables. Cela peut inclure des problèmes tels que la moisissure, l’humidité excessive, des installations électriques défectueuses, etc.

 

• Signaler le désordre au propriétaire

Si vous constatez que votre logement est insalubre, signalez immédiatement votre problème à votre propriétaire ou à l’agence immobilière responsable.

 

• Ne pas suspendre les paiements de loyer

Il est essentiel de continuer à payer votre loyer en temps et en heure, même si le logement est insalubre. Ne suspendez pas le paiement des loyers.

 

• Contacter la préfecture

Si le propriétaire ne répond pas à vos demandes ou n’entreprend pas les réparations nécessaires, contactez la préfecture de votre département pour signaler l’insalubrité du logement.

 

• Rapport d’évaluation

Les services de la préfecture établiront un rapport d’évaluation qui servira de base à une procédure contradictoire entre la préfecture et le propriétaire.

 

• Prescription de mesures

Si l’insalubrité est confirmée, des mesures peuvent être prescrites, notamment des réparations, la démolition partielle ou totale de l’immeuble, la cessation de la location ou l’interdiction d’habiter le logement.

 

• Exécution sous astreinte

Le propriétaire est tenu de mettre en œuvre ces mesures sous peine d’astreinte, ce qui signifie qu’il devra payer des amendes s’il ne se conforme pas à la prescription.

 

• Relogement

Si le logement est déclaré inhabitable, le propriétaire doit également prendre des mesures pour vous reloger. Les démarches nécessaires doivent être entreprises.

 

Bien que vous puissiez entreprendre ces démarches vous-même, il est fortement recommandé de vous faire assister par un avocat. Maître Yoann LAISNÉ pourra vous assister dans vos démarches.